Pinjaman Bank of America Doctor Tidak Lagi Tersedia – Sekarang Apa?

Untuk waktu yang lama, Bank of America Doctor Loan adalah yang terbaik dan, dalam beberapa kasus, satu-satunya pilihan yang tersedia sebagai pembiayaan untuk dokter dan penduduk medis yang ingin membeli rumah. Pada tanggal 1 April 2009, Bank of America tanpa batas menangguhkan Program Pinjaman Dokter mereka karena ekonomi dan pembatasan yang akan datang pada praktik pemberian pinjaman berisiko. Ini telah membuat mencari pembiayaan untuk pembelian rumah baru sangat sulit bagi dokter muda, terutama mereka yang masih tinggal di tempat tinggal. Ada program lain yang tersedia, tetapi mereka sering sulit ditemukan dan hampir selalu terbatas pada wilayah geografis tertentu. Jika Anda dapat menemukan kreditur yang menawarkan Pinjaman Dokter di daerah Anda, maka ada baiknya untuk memeriksa karena keuntungan memiliki rumah Anda sendiri sering dapat membuatnya lebih terjangkau daripada yang Anda kira.

Sebagai Realtor yang mengkhususkan diri dalam bidang real estat untuk dokter, saya dapat secara pribadi membuktikan fakta bahwa, untuk penduduk medis dan dokter muda, pertanyaan paling penting saat membeli rumah adalah apakah Anda dapat membeli rumah sendiri pada saat ini dalam hidup Anda . Dengan begitu banyak hutang pinjaman mahasiswa, banyak dokter muda bahkan tidak mempertimbangkan kepemilikan rumah sampai beberapa tahun setelah residensi. Dan banyak yang sering mudah putus asa. Namun, dengan pembiayaan yang tepat, pembayaran hipotek untuk rumah seringkali bisa lebih terjangkau daripada menyewa properti serupa. Intinya adalah bahwa, jika Anda berencana untuk tinggal di kota yang sama untuk beberapa tahun ke depan, maka kepemilikan rumah adalah sesuatu yang harus Anda pertimbangkan, dan Anda harus mulai dengan belajar tentang Pinjaman Dokter.

Jadi, apa itu pinjaman dokter? Bank of America dan program serupa dibangun di atas gagasan bahwa dokter muda tidak sesuai dengan profil pemilik rumah konvensional. Mereka memiliki banyak utang siswa dan penghasilan yang relatif lebih rendah. Menurut praktik pinjaman konvensional, mereka akan menjadi peminjam yang sangat berisiko. Pemberi pinjaman yang menawarkan Program Pinjaman Dokter memahami bahwa seorang dokter dengan banyak hutang tidak kurang layak kredit, itulah yang dimaksud dengan menjadi dokter muda.

Pinjaman Dr dan hipotek sejenis lainnya:

  • Tawarkan pembiayaan 100% yang tidak memerlukan uang muka
  • Tidak memerlukan Asuransi Hipotek Swasta (PMI)
  • Menawarkan rasio Hutang-ke-Pendapatan fleksibel yang tidak menghitung utang pinjaman pelajar yang ditangguhkan terhadap pemohon
  • Menawarkan suku bunga kompetitif yang tidak menghukum pemohon untuk meningkatkan indikator risiko

Opsi apa yang masih ada di luar sana? Ada beberapa pemberi pinjaman besar di luar sana yang menawarkan Program Pinjaman Dokter atau Dokter Mortgages. Mereka bisa mendapatkan pembiayaan yang Anda butuhkan dan bahkan mungkin berpengalaman bekerja dengan dokter, tetapi mereka beroperasi pada tingkat nasional dan mungkin tidak memiliki opsi pinjaman di wilayah Anda. Misalnya, ada sangat sedikit pilihan yang tersedia di daerah Chicago, dan mereka yang ada telah terbukti sulit ditemukan untuk pembeli rumah. Namun, berhati-hatilah, karena banyak dari broker dan pemberi pinjaman hipotek ini yang dipangkas sepanjang malam setelah Program Bank of America diskors dan beberapa akan mencoba untuk mengambil keuntungan dari situasi dengan mengenakan bunga yang jauh lebih tinggi dari biasanya dengan mengutip "peningkatan risiko," dan "Peminjam yang berkualitas rendah" latar belakang. Ingat bahwa seluruh filosofi Pinjaman Dokter didasarkan pada pemahaman bahwa dokter memiliki keadaan keuangan unik yang tidak, jika kenyataannya, menjadikan mereka peminjam berisiko.

SEBUAHpilihan nother adalah untuk menemukan agen real estat lokal atau Realtor di mana Anda ingin membeli rumah yang berspesialisasi dalam real estat untuk dokter. Mereka akan sering memiliki koneksi ke broker hipotek bagus yang menawarkan Pinjaman Dokter. Ini sering merupakan pendekatan yang lebih baik karena Realtor Anda dapat membantu Anda berhubungan dengan broker hipotek tepercaya, dan mereka akan sering memiliki hubungan kerja dengan pemberi pinjaman yang berspesialisasi dalam bidang ini. Plus, Anda akan menemukan bahwa agen-agen real estate ini berpengalaman dengan jadwal kerja dan keadaan keuangan dokter yang unik, sehingga mereka lebih siap untuk membantu Anda melalui proses pembiayaan dan seterusnya.

Bagaimana Anda bisa mendaftar untuk satu? Mulailah dengan mencari online untuk Program Pinjaman Dokter di kota Anda. Sekali lagi, banyak dari program-program ini terbatas pada area geografis jadi sespesifik mungkin (yaitu "Program Pinjaman Dokter Chicago" untuk Chicago dan sekitarnya). Jika Anda tidak dapat menemukannya di daerah Anda, cobalah mencari Agen Real Estat lokal yang berspesialisasi dalam real estat untuk profesional medis. Mereka harus memiliki koneksi dengan pemberi pinjaman atau broker hipotek yang akan menawarkan beberapa jenis Pinjaman Dokter. Kemudian, mereka harus memandu Anda melalui seluruh proses mulai dari pembiayaan hingga penutupan.

Ingat, tidak semua Program Pinjaman Dokter akan sama. Padahal, mereka semua harus memiliki persyaratan yang lebih baik daripada pembiayaan yang bisa Anda dapatkan dengan hipotek konvensional, beberapa akan jauh lebih baik daripada yang lain, terutama ketika menyangkut suku bunga yang mereka tawarkan. Hanya rajin memeriksanya dan jangan hanya pergi dengan pemberi pinjaman pertama yang mengatakan kata "Dokter Pinjaman." Ingatlah hal itu dan Anda akan baik-baik saja dalam perjalanan untuk memiliki rumah Anda sendiri dalam waktu singkat.

Berhenti Merokok – Tapi Dokter Saya Mengatakan kepada Saya Untuk Mulai Merokok Lagi

Ini mungkin terdengar konyol dan terus terang tidak bisa dipercaya. Saya tahu bahwa hanya Dokter yang paling langka yang pernah merekomendasikan pasien untuk merokok dan mayoritas yang mencoba yang terbaik untuk mendorong pasien untuk berhenti merokok.

Tetapi saya telah mendengar cerita ini dari klien beberapa kali, dan mendengar dua kali dalam dua minggu terakhir mendorong saya untuk menulis artikel ini. Ini sangat berbeda dari masa lalu yang buruk ketika dokter secara rutin meresepkan rokok untuk anak-anak dan orang-orang yang gugup.

Ini berasal dari kebohongan perusahaan rokok yang telah ditunjukkan hanya membeli beberapa dokter dan ketidaktahuan akan risiko nyata yang terlibat.

Tapi ini 2015, tidak ada ketidaktahuan dan tidak ada alasan. Dalam satu contoh klien saya berhenti kemudian mengembangkan kondisi kulit yang aneh. Nya spesialis menyarankan itu terkait dengan berhenti dan menyarankan dia untuk mulai merokok lagi!

Ketika dia mendatangi saya dia harus dua masalah. 1. Dia merokok dan 2. Dia masih memiliki kondisi kulitnya. Setidaknya setelah hipnosis ia hanya memiliki masalah kulit yang harus dihadapi. Dalam masalah kulit tradisi Naturopathic sering diobati dengan herbal yang membersihkan darah.

Ini adalah konsep kuno, tapi satu hal yang pasti adalah merokok tidak membersihkan darah, atau apa pun. Sudah jelas bahwa rokok tidak bisa membantu dengan cara apa pun.

Klien baru lainnya disarankan untuk menyalakan rokok lagi karena kecemasannya. Ini akan menjadi respons yang dapat dimengerti pada tahun 1960-an tetapi di hari ini dan usia itu hanya kemalasan dan kelalaian tidak profesional.

Tentu saja ada banyak perokok yang menggunakan nikotin sebagai penopang untuk membantu kecemasan mereka, saya melihatnya secara teratur di klinik saya, tetapi ada cara untuk membantu orang-orang ini berhenti tanpa stres. Tentu saja ada banyak intervensi medis yang mungkin, tetapi memerlukan beberapa waktu dan upaya dari pihak praktisi.

Mungkin sangat sedikit dokter yang akan diingatkan tentang sumpah "Tidak melakukan bahaya."

Di zaman sekarang ini sama sekali tidak ada alasan logis yang masuk akal bagi siapa pun untuk merokok. Itu tidak menghilangkan stres, tidak membantu siapa pun untuk menurunkan berat badan, atau salah satu alasan gila yang sayangnya beberapa orang masih percaya.

Jika Anda ingin membantu diri sendiri, cukup berhentilah, dapatkan bantuan hipnosis dan itu akan lebih mudah daripada yang pernah Anda bayangkan. Dan jika beberapa dokter gila yang malas menyarankan Anda untuk merokok hanya berjalan keluar, dan tentu saja saya tidak akan membayar untuk saran seperti itu.